Desde que estuvimos encerrados en casa sin poder salir, más han sido las personas que se han dado cuenta de que había que hacer un lavado de cara a su vivienda. De hecho, en 2022 se reformaron más de 1,7 millones de hogares en España, cerca de 50.000 viviendas más que el año anterior.
Hacer una reforma integral en una casa es un proceso largo en el que te puedes encontrar una diversidad de precios y presupuestos que te hacen más difícil tomar una decisión. Por ello, hoy queremos resumir los principales factores para que puedas calcular el precio aproximado de la reforma de tu vivienda.
El coste de una reforma integral suele estar influenciado principalmente por tres factores: la ubicación geográfica de la vivienda, la calidad de los materiales utilizados y la cantidad de trabajo necesario, que varía en función del tamaño del inmueble y otros factores específicos.
¿Cómo es tu vivienda?
El punto de partida para calcular el precio de una reforma es saber los metros cuadrados que se van a ver afectados para llevar a cabo el presupuesto final. Realizando este cálculo se puede determinar la cantidad exacta de material que se requerirá para asegurar una finalización adecuada de todo el proyecto.
Es importante evaluar el estado actual de tu vivienda para determinar cuáles son las principales carencias y lo que queremos darle un lavado de cara.
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Un acercamiento a un presupuesto final
Es necesario determinar qué trabajos se deben realizar en la reforma, como la demolición, la instalación eléctrica, la carpintería, la fontanería, la pintura, etc. Además, también es importante tener en cuenta el coste de los materiales, como los azulejos, los sanitarios, los grifos, las puertas, las ventanas, la pintura, etc.
Así, actualmente, podemos hacer una estimación de los precios que se encuentran en el mercado. Pero, recuerda: el precio final dependerá de los metros cuadrados que quieras reformar. En esta ocasión, analizaremos los precios para una vivienda de 50 m2.
- Revestimiento cerámicos: Aquí nos encontramos con los azulejos y pavimentos. Es importante tener en cuenta las calidades que se elijen, porque el precio podrá variar. Para un hogar de 50m2 el precio podría estar en los 2600€.
- Labores de albañilería: En una vivienda de 50m2 encontramos que por 4.250€ tendremos todos los trabajos de albañilería, incluida la mano de obra.
- Carpintería interior: Puertas, ventanas, marcos, armarios… Según tus necesidades podrás encontrar una gran variedad de precios. Además, también dependerá de los materiales, colores y acabados que elijas. Sin embargo, la media está cerca de los 2.300€.
- Mobiliario: Hay que tener en cuenta que el coste de este punto puede variar mucho dependiendo de factores como los metros cuadrados, los acabados, las marcas, etc. Teniendo en cuenta que dos de las estancias que más se reforman, podemos concluir que la cocina y baño estaría reformado por unos 3.200-3.500€.
- Electricidad: Es uno de los pilares fundamentales en una casa. Para ello hay que tener muy presente el plano de la casa para ver los diferentes puntos de luz que queremos tener. El precio estándar está entre los 2000-5000€.
- Pintura: Es otro de los puntos donde más variedad de precio podemos encontrar en el mercado. En cualquier caso, para pintar una vivienda completa de 50m2 el precio estimado sería de 3500€ eligiendo una calidad media-alta.
- Fontanería y calefacción: Alguno de los servicios más comunes dentro de este trabajo son la instalación de tuberías, grifos, calderas y los sistemas de tratamiento de agua. Por ello, el precio podría oscilar los 4000€ en una vivienda de 50m2.
Es recomendable establecer un margen de contingencia del 10-20% del presupuesto total para cubrir cualquier imprevisto o cambios que puedan surgir durante la obra.
Así, podemos concluir que el precio de una reforma integral para una vivienda de 50m2 es de unos 20.000-25.000€. Sin embargo, para tener un presupuesto más exacto no dudes en contactar con nosotros, ya que el precio puede variar por muchos motivos.
