Los años no perdonan incluso para los edificios. Con el paso del tiempo, una vivienda está completamente expuesta a factores externos. El sol, la lluvia, el viento, granizo o nieve, acaban estropeando el exterior de las edificaciones. Ya no solo afecta a la parte estética. También supone un gran riesgo para los habitantes del edificio y, también, para la población.
Es importante recordar que no todos los edificios son iguales y no todos llegan a tener los mismos daños estructurales con los años. Pero, desde Costa Levante Obras y Mantenimientos, hemos recogido los daños estructurales más comunes y la mejor forma de arreglarlos.
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Grietas en las paredes y techos:
Las grietas en las paredes y techos son uno de los problemas estructurales más comunes en los edificios. Estas grietas pueden ser causadas por movimientos de cimentación, cambios en la humedad, asentamiento del suelo o incluso vibraciones sísmicas.
Para solucionar este problema, es necesario identificar la causa subyacente y tomar las medidas adecuadas:
- Reparación de la cimentación.
- Instalación de sistemas de drenaje para controlar la humedad.
- Refuerzo de las estructuras con materiales y técnicas adecuadas.
Corrosión de la armadura de refuerzo
La corrosión de la armadura de refuerzo en estructuras de hormigón es un problema común en áreas con alta humedad o exposición a ambientes salinos. La corrosión debilita el hormigón y puede llevar a la pérdida de integridad estructural.
Para resolver este problema, es esencial llevar a cabo una inspección regular para detectar la corrosión a tiempo.
- Reparación y protección de la armadura
- Aplicación de recubrimientos protectores
- Uso de hormigón resistente a la corrosión.
Inundaciones y daños por agua
Las inundaciones y los daños por agua pueden ser devastadores para un edificio y su estructura. La humedad excesiva puede debilitar el hormigón, pudrir la madera y fomentar el crecimiento de moho.
Para prevenir y solucionar estos problemas, es esencial mantener un sistema de drenaje adecuado, reparar las filtraciones en techos y paredes, y utilizar materiales resistentes al agua cuando sea necesario.
Además, es importante contar con un plan de respuesta a inundaciones para minimizar los daños en caso de eventos catastróficos.
Deformaciones por asentamiento del suelo
El asentamiento del suelo es un problema que puede provocar deformaciones en la estructura de un edificio. Esto puede deberse a la compactación del suelo, la erosión o la extracción de aguas subterráneas.
Para poner fin a este problema, los profesionales de mantenimiento de edificios realizarán:
- Nivelación y refuerzo de la cimentación: elevar o estabilizar la estructura mediante la adición de soportes adicionales o la redistribución de la carga.
- Medidas de control de la erosión: como la construcción de terrazas, muros de contención, sistemas de drenaje adecuados y la siembra de vegetación que proteja la capa superficial del suelo.
- Reposición de aguas subterráneas
- Monitoreo continuo.
Daños causados por sismos
Los terremotos pueden dañar seriamente la estructura de los edificios, lo que a menudo resulta en colapsos parciales o totales. Las vibraciones y sacudidas sísmicas pueden agrietar las paredes, columnas y vigas, debilitando la integridad de la estructura y poniendo en peligro a quienes se encuentren dentro.
Además, pueden provocar daños que no estén relacionados directamente con el exterior del edificio. Por ejemplo, es muy común que en viviendas afectadas por sismos sufran daños en sus sistemas eléctricos, fontanería, calefacción o ventilación.
Para mitigar los daños causados por sismos en edificios, es esencial contar con regulaciones de construcción adecuadas, realizar inspecciones periódicas, utilizar materiales de alta calidad y diseñar estructuras para resistir fuerzas sísmicas
En Costa Levante ofrecemos soluciones eficaces e innovadas con un claro objetivo: conseguir el bienestar y la sostenibilidad social, cumpliendo con las necesidades de nuestros clientes.
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